Il prezzo, chiaro
e senza sorprese
Il preventivo vero nasce dopo il sopralluogo, perché ogni bagno è diverso. Ma sapere da dove si parte è un tuo diritto: qui trovi la cifra, cosa comprende, cosa non comprende e cosa fa davvero salire il conto.
7.900 €+ IVA
Bagno completo chiavi in mano, bagno standard. Consegna in massimo 9 giorni lavorativi.
È compreso
- Demolizione completa e smaltimento delle macerie
- Rifacimento dell'impianto idraulico con tutti i punti acqua: wc, bidet, lavabo, doccia, scaldasalviette e lavatrice
- Rifacimento dell'impianto elettrico: lavatrice, scaldasalviette, specchio e prese di servizio
- Rifacimento del massetto
- Posa delle piastrelle
- Posa dei sanitari
Non è compreso
- Le forniture: sanitari, rubinetteria, box doccia, mobile
- Le ceramiche: pavimento e rivestimenti
Le finiture le scegli e le compri tu: paghi i materiali al loro prezzo, senza il nostro ricarico, e decidi quanto spendere sull'estetica. Ti diamo assistenza nella scelta, nei nostri showroom o in quello di tua fiducia, e ti diciamo noi quantità, misure e tempi di consegna.
Le lavorazioni che aggiungono da 1 a 2 giorni lavorativi in più
- Nicchia in docciaIl vano ricavato nel muro per shampoo e saponi, impermeabilizzato e rivestito.
- Luci e soffione a incassoFaretti e soffione annegati nel controsoffitto, con la predisposizione elettrica dedicata.
- Seduta in muraturaLa panca costruita dentro la doccia, utile anche in ottica di accessibilità.
Con la detrazione del 50% sull'abitazione principale, metà della spesa torna indietro in 10 quote annuali. Della pratica ci occupiamo noi.
Cosa incide realmente
sul prezzo
Due bagni della stessa metratura possono costare molto diversamente. Queste sono le sei variabili che spostano il preventivo, in ordine di peso.
Spostare gli scarichi
Muovere il wc o la doccia significa rompere il massetto e rifare le pendenze. È l'intervento che incide di più: se il layout resta quello, si risparmia parecchio.
La metratura e la forma
Non conta solo quanto è grande: un bagno stretto e lungo ha più metri di rivestimento a parità di pavimento, e più tagli da fare in posa.
Le lavorazioni aggiuntive
Nicchia in doccia, faretti e soffione incassati nel controsoffitto, seduta in muratura. Aggiungono lavoro e giorni di cantiere, ma sono anche ciò che distingue un bagno fatto su misura da uno standard.
Il formato delle piastrelle
Le grandi lastre richiedono più manodopera, due posatori e un piano di posa perfetto. Le compri tu, ma il formato che scegli incide sul nostro tempo di posa.
Cosa c'è dietro il muro
In un palazzo degli anni Sessanta si può trovare una colonna di scarico ammalorata o un solaio irregolare. Se succede ci fermiamo, te lo mostriamo e decidiamo insieme prima di procedere.
Il piano e l'accesso
Senza ascensore, o con accessi difficili, salgono i tempi di carico e scarico dei materiali e dello smaltimento delle macerie.
Lo Stato ti restituisce
il 50% della spesa
Sull'abitazione principale la detrazione IRPEF del 50% abbatte di fatto il costo dell'intervento, recuperata in 10 quote annuali, e vale anche sui materiali che acquisti tu. Della pratica ci occupiamo noi: pratiche edilizie con i nostri geometri, bonifico parlante, fatture intestate correttamente e fascicolo pronto per il commercialista.
La cifra si riferisce a un bagno standard, consegnato in massimo 9 giorni lavorativi. Comprende opere, impianti e posa; restano escluse forniture e ceramiche, che acquisti tu. Nessuna voce «da definire» in fondo al preventivo.
Domande sul preventivo
Perché forniture e ceramiche non sono comprese?
Perché così paghi i materiali al loro prezzo, senza il nostro ricarico, e decidi tu quanto spendere sulle finiture: due bagni identici come lavorazioni possono avere budget di materiali molto diversi. Non devi però sbrigartela da solo: ti diamo assistenza nella scelta, negli showroom partner o in quello di tua fiducia, e ti consegniamo l'elenco esatto di quantità e misure con la data entro cui devono essere in cantiere. Tu scegli quello che ti piace, al resto pensiamo noi.
Quanto devo mettere a bilancio per i materiali?
Dipende interamente dalle finiture che scegli, e la forbice è ampia: la stessa doccia può costare poche centinaia di euro o qualche migliaio. Al sopralluogo ti diamo un ordine di grandezza realistico sul tuo bagno e ti indichiamo dove conviene investire e dove no.
Il preventivo è vincolante?
Sì. Dopo il sopralluogo il preventivo è chiuso: il prezzo che leggi è quello che paghi. L'unico caso in cui può cambiare è se, aprendo i muri, emerge un problema strutturale non visibile prima: in quel caso ci fermiamo, ti mostriamo cosa abbiamo trovato e decidiamo insieme prima di andare avanti.
Chiedete un acconto?
Sì, come tutte le imprese serie, per bloccare la data di cantiere e l'organizzazione delle squadre. Il saldo si paga alla consegna, dopo il collaudo insieme a te. Ogni pagamento va fatto con bonifico parlante: è la condizione per ottenere la detrazione fiscale.
E lo smaltimento delle macerie?
Compreso nel prezzo, con la documentazione di smaltimento. È una voce che alcune imprese lasciano fuori dal preventivo per abbassare il totale, ma va fatta comunque e prima o poi ricompare.
Il prezzo comprende l'IVA?
No: la cifra indicata è al netto dell'IVA. Sulla ristrutturazione di un'abitazione si applica in genere l'aliquota agevolata, ma il trattamento dei cosiddetti "beni significativi" può cambiare l'imponibile: nel preventivo trovi l'importo esatto, IVA compresa.